南庄上新！刚需“战斗机”今日开放！75㎡三房即可上车！

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四大因素，决定此盘瞄准了刚需钱包

产品大概了解完毕，那么价格又是多少？根据销售透露，目前价格待定，但会参考周边价格。

前面我们说过，此盘就是刚需盘“战斗机”，价格应该也是刚需接受范围之内？何出此言，一起来看。

首先，项目所处刚需板块，正是位于禅城南庄。

不仅如此，项目所处位置还是南庄西部，即是靠近西樵一端，基本很难受到禅城主城区的利好辐射。

自然也就不能漫天叫价，再加参考周边在售盘均价，美的时光在售1.5-1.6万/㎡；周边二手盘挂牌价格，玖悦约1.2万/㎡、绿岛明珠约1.4万/㎡、龙光水悦龙湾约1.3万/㎡。

如此一来，预测项目价格会在1.5万/㎡之间，对于刚需来说还算友好。

项目大门周边

其次，项目产品打造比较刚需，上车门槛较低。

相比近段时间禅城城南、澜石、奇槎等多个板块，大搞超大平层，榕华里此时推出75㎡三房（2+1房）、88㎡三房（2+1房）、102㎡四房（3+1房）。

开发商可以说是因地制宜，在这刚需板块专为刚需人群打造刚需产品了。

再者，对于刚需而言，买房宁愿少几个公园、江景湖景，都要一个地铁站口。

摊开地图可以发现，项目距离2号线南庄站约2公里左右，走路大概30min，骑单车大概10min，电动车应该5min。

总的来说，这个距离对于刚需而言，还是能够接受，即使麻烦一点，但还是“有好过无”，这样已经能够剩下不少通勤费用，还能轻松通达佛山各个中心区域了。

最后，刚需买房硬件要求除了地铁以外，学校也是必不可少的。

看到项目周边就有童梦国际幼儿园、佛山市罗格实验学校、南庄中学等教育资源，距离基本都在步行可达范围之内。

虽然名号可能喊不上来，但是终归还是配齐了，对于刚需家庭而言，也能省心不少。

来访客户大都带着孩子

综合以上四点来看，榕华里属实就是瞄准刚需钱袋，价格应该不会太难高攀。

更何况，早在去年7月 建投联手绿地拿地时就是底价成交，折合楼面价不过也就7500元/㎡，哪怕是卖1.5万/㎡，也还有较大利润空间。

那么，买家心理价位如何？我们现场采访了几位来访客户，一起来听听他们对于项目售价，有些什么看法呢？

来访客户A：目前已经有一套在住了，但是孩子慢慢大了，家里老人孩子太多住不下就想买多套近点的，价格的话1.2-1.5万/㎡左右就能考虑一下。

来访客户B：主要是给孩子买一套结婚用，价格超过1.5万/㎡就不考虑了。

来访客户C：现在还在租房子住，今年想要买一套自己的房，看看到时候样板房效果怎么样，价格和周边差不多的话，还是选个新房比较好。

综合来看，买家心理价位和我们猜测价位基本相差不大，毕竟项目周边还有在售项目、几个大盘价格可供参考，确实很难太过偏离行情太多。

最后，你觉得榕华里开盘会卖什么价格？欢迎留言在评论区说说你的看法。